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Saturday, 9 de June del 2018 a las 20:08

EL FRACASO DE LOS CRÉDITOS UVA.

A dos años de implementado el sistema de Créditos Hipotecarios UVA, el agente inmobiliario RICHARD BENTANCUR fue muy duro con el futuro de los mismos. Los consideró "inviables" y no "sustentables" por la actual situación económica. Aquí resumimos su columna en Radio Génesis AM 970 sobre este tema.
Foto Nota

El agente y consultor inmobiliario, Richard Bentancur consideró la inviabilidad de los créditos hipotecarios que se .pagan con las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). En su columna de los días miércoles en el programa “En Sintonía”, que emite por AM 970 Radio Génesis, dijo que “con los vaivenes del dólar se está complicando para los tomadores de esos créditos pagar las cuotas y para los que no lo tomaron, poder acceder a los mismos”. Resaltó que en abril (2018) el dólar estaba a 21 pesos y ahora subió a 25, lo que generó en este tiempo una suba en los créditos UVA  del 12 por ciento, que impacta en el poder adquisitivo”. Asimismo, explicó que si bien “hay una cláusula de escape cuando el tomador no puede enfrentar el crédito, por lo que se alarga en años y se compromete a más tiempo, y esto hace que se le vaya la vida en asumir esta obligación”. Bentancur recordó que” habíamos dicho que era una buena idea la implementación de estos créditos para países que tienen un sistema económico estable pero no para un país inflacionario como la Argentina”. El especialista reflexionó que “se creó en 2016 con la perspectiva de una inflación de un dígito, que era el deseo del presidente (Mauricio) Macri, cuando llegó al poder pero esto después no pudo ser así”. Para el consultor, los créditos UVAs han resentido la economía de los que los han tomado y muchos jóvenes han desistido por no poder enfrentarlos. Sin embargo, aseveró que ha sido un excelente negocio financiero para los que prestan la plata”. Finalmente, aseguró que “hoy hay en el país 3 millones de familias, lo que hace unas de 12 millones de personas con problemas para acceder a la vivienda propia,  y de esta forma no se soluciona esta situación”. Agregó al respecto, que “todo esto tiene un efecto perverso, porque hay  más viviendas a la venta, baja la oferta y aumentan los inquilinos,  hay poca oferta y mucha demanda”. “El panorama crediticio está complicado y esto le quita sustentabilidad a los créditos UVAs, en un panorama económico complicado en el que va a costar bajar la inflación”, remató Bentancur.